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金沙扑克:执法人员边耐心的对该名业主进行普法讲解 边在现场指出其违规的地方

时间:2021/3/30 14:32:27   作者:   来源:   阅读:9   评论:0
内容摘要:“你们城管管的真宽!自家屋内改动装修怎么就成了改建、占用物业共用部分。”一名来自翠合苑小区的业主气愤的说道,并要求现场执法人员作出解释。那么什么是共用部分?共用部分是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备,是属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。如楼梯间、公共通道、...
“你们城管管的真宽!自家屋内改动装修怎么就成了改建、占用物业共用部分。”一名来自翠合苑小区的业主气愤的说道,并要求现场执法人员作出解释。

那么什么是共用部分?共用部分是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备,是属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。如楼梯间、公共通道、门厅、本体排烟道(管)、电梯、机电设备、本体消防设施等。如果业主擅自改建、占用物业共用部分势必会损害公共利益及他人利益。《上海市住宅物业管理规定》对此做出明确规定,业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约,按照房屋安全使用规定使用物业。禁止擅自改建、占用物业共用部分损害公共利益及他人利益的行为。违反规定的业主应当及时改正,恢复原状,否则就要面临行政处罚处一千元以上一万元以下的罚款;情节严重的,可处一万元以上十万元以下的罚款。

执法人员边耐心的对该名业主进行普法讲解,边在现场指出其违规的地方。烟道是物业共用部分,由于业主擅自将厨房间原有的烟道拆除改道,导致整栋楼所有住户的厨房间不能正常使用,油烟无法排放,影响其他居民生活。

该名业主在执法人员的教育规劝下,不好意思的说道:“一直认为房子都是自己买下来的,屋内自然都是自己家的区域,怎么可能还有物业共用部分的,原本是想打造出自己喜欢的房屋装修格局,真没想到这样会是改建、占用物业共用部分的行为。”目前该名业主已认识到问题并进行了整改。

为有效杜绝今后此类现象的发生,中队约谈了该小区的物业,要求物业管理方要做好对居民装修承诺书签订时的解释说明工作,不能走形式。避免居民在不知情的情况下造成不必要的经济损失和麻烦。通过此次的诉求处置,让物业和居民们都充分认识到维护小区公共区域的秩序良好,也就是维护每一个人的自身利益,更是每一个人的义务。

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